Копить на собственное жилье или арендовать чужое?

Что выгоднее: копить на собственную квартиру, живя, скажем, под одной крышей с родителями, или отказаться от этой идеи и арендовать собственное жилье? Эксперты лаборатории исследований уровня жизни и социальной защиты ИНСАП РАНХиГС решили это выяснить. Результаты получились довольно любопытные.

При средней по стране стоимости аренды однокомнатной квартиры в 40% от заработной платы, есть регионы, где аренда практически достигает, а в некоторых даже превышает 50% зарплаты: это Тульская (51%), Новгородская (47%) области, Краснодарский край (48%), Саратовская область(48%)  и Хабаровский край (48%), республики Северного Кавказа и Тыва (свыше 50%).

Если учитывать и аренду, и стоимость прожиточного минимума трудоспособного гражданина, то в числе регионов, где аренда и прожиточный минимум в сумме превышают 70% зарплаты, кроме упомянутых будут также Смоленская, Ивановская, Тверская, Псковская, Оренбургская и Амурская области, Республика Алтай, Алтайский и Приморский края. Очевидно, что арендовать жилье — это дорого, и, получая заработную плату на уровне средней по региону, накопить деньги на другие цели очень сложно, делают выводы эксперты.

Выступает ли альтернативой накопление на покупку жилья в регионах дорогой аренде? В некоторых случаях — да, утверждают авторы исследования. Например, в Дагестане стоимость однокомнатной квартиры равна доходу за 4 года (средний по России показатель — 5,2 года), тогда как аренда в сумме с прожиточным минимумом превышают среднюю зарплату в данном регионе.

Также низкий срок накопления на квартиру отмечается в Смоленской области и Ненецком автономном округе (меньше четырех лет) при дорогой аренде жилья. Остальные лидеры по доступности жилья — Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий автономные округа, Магаданская, Мурманская области — отличаются и низким сроком накопления дохода на покупку однокомнатной квартиры, и сравнительно дешевой арендой жилья.Самое недоступное для приобретения жилье в Москве — однокомнатная квартира эквивалентна доходу за 9 лет, при этом аренда жилья в столице находится на среднем по стране значении в 40% зарплаты.

Высокие сроки накопления на покупку жилья в Приморском крае (7 лет), Карачаево-Черкесии (7 лет), на Алтае (8 лет) наряду с дорогой арендой жилья свидетельствуют о том, что в этих регионах как приобретение, так и аренда жилья малодоступны для населения.


Понравилось? Тогда поделитесь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *