В Краснодаре появилась возможность аренды жилья с последующим выкупом

Социальная жилищная программа «Федерального бюро выкупа жилья» «Аренда с выкупом» по внедрению и закреплению в обществе одноименного механизма как нового инструмента, который позволяет гражданам с невысоким уровнем дохода улучшать свои жилищные условия, выходит на федеральный уровень.

С мая решать жилищные проблемы с помощью аренды с выкупом могут и жители Краснодарского края

На вторичном рынке недвижимости в Краснодаре и крае появилась новая инициатива «Федерального бюро выкупа жилья». Её суть заключается в том, что теперь арендовать квартиру можно с возможностью её дальнейшего выкупа. Эксперты рассказали, как будет выглядеть аренда с выкупом на практике. В первую очередь, «покупатель» должен заключить договор аренды с владельцем жилья и ежемесячно её выплачивать. Затем, после погашения полной стоимости квартиры, недвижимость переходит в собственность «покупателя». Понятно, цена будет на 20-25% больше, чем на рынке.

Эксперты прогнозируют, что такое новое веяние может занять более тридцати процентов на рынке. Тем не менее, у специалистов есть ряд вопросов по этому проекту.
Проект был разработан по инициативе компании «Федеральное бюро выкупа жилья». Николай Овчинников, являющийся руководителем этой компании, рассказал, что такой проект рассчитан на тех граждан, жителей Кубани, у которых нет возможности купить квартиру сразу, а также для тех, у кого по каким-то причинам не получается взять ипотеку. По словам Овчинникова, такой способ отчасти напоминает самый обыкновенный лизинг, если не считать момента, связанного с покупкой прав третьими лицами.

Другие условия, связанные с проектом, могут оговариваться в индивидуальном порядке. Такими вопросами могут стать срок аренды и сумма первоначального взноса. Те граждане, которым подходит этот вариант, должны определить для себя оптимальный размер ежемесячной платы и обратившись к специалистам, найти подходящий вариант. Согласно этой программе, покупателю будет гарантировано, что стоимость аренды не изменится до тех пор, пока сделка не будет завершена. Вместе с этим, пени и штрафы за досрочное погашение не предусмотрены.
Что касается продавцов, то такой вариант отлично подойдёт тем, кто очень долго не может продать своё жильё. Всё, что нужно – это прописать в договоре сумму первоначального взноса, а всё остальное получить в рассрочку. Такое предложение уже пользуется спросом и организаторы проекта уверены, что в скором времени аренда с дальнейшим выкупом квартиры будет занимать около 35 процентов среди предложений на вторичном рынке.

Эксперт добавил, что база объектов для реализации жилья в аренду с выкупом постоянно пополняются за счет собственников жилой и коммерческой недвижимости, ориентированных на продажу. В условиях стагнации рынка вторичной недвижимости, которая характерна для большинства регионов, инструмент является отличной альтернативой единовременной продажи, особенно когда не вся сумма требуется сразу.


Понравилось? Тогда поделитесь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *